En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé à proximité immédiate du quartier des Américains, du Rond-Point de Rennes, des commerces, et des lignes de bus C2 et 12, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique, à pied ou en transports. Au 2è étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce 3 pièces de 60 m² a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien : parquet d'origine restauré, belle hauteur sous plafond, cheminées... Un équilibre réussi entre cachet et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée d'époque, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et discrète. L'espace nuit comprend une première chambre spacieuse, avec cheminée en marbre et placard intégré, une seconde chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée et lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que des WC séparés. En complément, une cave et un grenier offrent de précieux espaces de rangement. Un appartement chaleureux, bien situé, sans travaux à prévoir, idéal pour une vie citadine confortable dans un secteur très recherché de Nantes. Prix de vente : 254 000 euros FAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros. Côté Particuliers -RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.