En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

OB811 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent, cet appartement T3 de 90 m2 très bien situé, à proximité immédiate de la piscine de CHAMALIERES, au 4ème et dernier étage AVEC ascenseur (aucune marche pour accéder à l'ascenseur) d'un immeuble de 1975. FONCTIONNEL, il comprend 2 espaces distincts, le premier se compose d'une cuisine (avec arrière-cuisine/buanderie) ouverte sur un vaste séjour qui donne accès à une agréable terrasse). Le second espace (partie nuit) desservit par un couloir se compose de 2 grandes chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Le chauffage est de type collectif au gaz. Notons également la présence d'une GRANDE cave et d'un garage privatif sécurisé. Le stationnement pour un second véhicule est aisé. Ecole élémentaire à 200m. Les charges annuelles du dernier exercice sont d'environ 330EUR/mois, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur. Le prix de vente est de 260 000 EUR dont 4,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.