Description
Iad France - Joris Dupuis vous propose : IMMEUBLE MIXTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CENTRE-VILLE DE LORIOL (26270)
Local professionnel de 104 m² + Appartement T4 / 5 de 110 m² avec terrasse, balcon et mezzanine.
Entièrement repensé par un architecte et rénové par des artisans. Ce bien rare à la vente offre de multiples possibilités : installation professionnelle avec logement sur place ou investissement locatif double.
REZ-DE-CHAUSSÉE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 104 m²:
-Emplacement stratégique sur axe principal de la ville
-Belle vitrine neuve offrant une visibilité maximale
-Stationnement facilité avec parkings bleus côté vitrine
-Accès privatif arrière par porte sectionnelle motorisée : possibilité de stationnement, zone de stockage ou livraison
-Idéal pour artisans, professions libérales, métiers de bouche, commerçants.
1er ÉTAGE - APPARTEMENT T4 / 5 DE 110 m²:
-Entrée indépendante
-Séjour spacieux donnant sur belle terrasse
-Deux grandes chambres avec accès balcon
-Salle d'eau, WC séparé.
-Mezzanine de 25 m² aménagée : une chambre + espace bureau / salon ou 4e chambre.
-Stationnement parking public disponible à l'arrière du bâtiment
LES + :
-Toiture, dalle, menuiseries, isolation, climatisation : tout est neuf (travaux en cours de réalisation, livraison prévue pour dernier trimestre 2025)
-Produit rare en centre-ville : volumes, confort, qualité
-Idéal entrepreneur souhaitant travailler et habiter sur place
-Fort potentiel locatif pour investisseur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31542890)
