En vente Maison 4 pièces 130 m²

Description

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison de campagne en pierre sous ardoises, lumineuse et au calme, sur un beau terrain arboré et sans vis-à-vis. Proche de la plage de sable familiale de Bréhec.
D'une surface habitable d'environ 129 m², cette propriété au charme authentique se compose de 5 pièces.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante par la cuisine, salon / salle à manger spacieux et convivial de 37 m² avec cheminée-insert, grande chambre de 25 m², salle d'eau, WC indépendant et une véranda accessible depuis le salon.
À l'étage : palier, deux grandes chambres (18 m² et 16 m²), dont une avec salle d'eau privative avec WC
Extérieurs : Garage attenant de 19 m² avec chaufferie (chauffage au fioul) et ballon d'eau chaude électrique, dépendance d'environ 45 m², un puits, cour et beau terrain arboré à l'abri des regards, avec vue dégagée.
Assainissement individuel conforme de 2024, toiture en ardoises de 2002.
Mitoyenneté sur un côté, sans perte d'intimité
Terrain d'environ 2300 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551131)