En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale de 3 chambres avec jardin, terrasse, piscine et garage à Sainte-Agathe-la-Bouteresse (42130)

Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison, avec ses 126 m² habitables, et sa proximité immédiate de toutes les commodités du secteur, commerces et établissements scolaires, offre le cadre de vie familial paisible rêvé.

Édifiée sur une parcelle de 1976 m², le jardin entièrement clos assurera votre tranquillité. Sa terrasse à l'arrière de la maison, exposée sud et ombragée par deux arbres majestueux, idéalement placée entre la piscine et la maison, deviendra votre havre de paix. Un espace relaxant et convivial incontournable des beaux jours.

L'étage supérieur doté de 3 chambres, un bureau et un salon / salle à manger lumineux de 37 m² ouvert sur la terrasse propose un espace de vie spacieux, moderne et parfaitement agencé. L'entrée, la cuisine équipée, la salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.

L'étage inférieur comprend plusieurs pièces pour un usage polyvalent de stockage, atelier, activité professionnelle. Un total de 126 m² d'espaces non compris dans la surface habitable à utiliser et aménager selon les besoins. Un grand garage attenant permet de plus le stationnement de plusieurs véhicules (une voiture, plusieurs motos).

Le poêle à pellets récent et l'isolation performante assurent un confort thermique à faible coût, la facture des granulés s'élevant selon les propriétaires à 800 ¤ annuels.

Résumé des caractéristiques techniques :
- rez-de-jardin : garage, plusieurs pièces à usage polyvalent, WC
- étage supérieur : 3 chambres, bureau, salon / salle à manger, cuisine, entrée, salle de douche, WC
- combles isolés au dessus
- terrain clos de 1976 m²
- piscine 7,30 x 3,50 m protégée par son abri
- reliée à l'assainissement collectif
- puits alimentant toilettes, machine à laver, lave-vaisselle et robinet extérieur
- poêle à granulés installé en 2017
- ensemble des menuiseries en double vitrage posées en 2017
- environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires locaux
- située à 20 minutes de Feurs et Montbrison, 35 minutes de Saint-Etienne, 40 minutes de Roanne
- taxe foncière annuelle de 1277 ¤
- vidéo disponibles sur demande

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551170)