En vente Appartement 5 pièces 101 m²

Description

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : * En exclusivité * * NOISIEL *
DUPLEX FAMILIAL DE 101 m² Loi Carrez (105 m² de superficie utile)

À seulement deux minutes à pied de la gare RER A de Noisiel, découvrez ce duplex lumineux situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Au premier niveau, vous trouverez :

- Une entrée avec rangement
- Une chambre, actuellement aménagée en bureau
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une salle de bain, avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC
- Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur calme

À l'étage, l'espace nuit comprend :

- Trois belles chambres
- Une salle de bain supplémentaire
- Des toilettes séparées

Un box en sous-sol complète ce bien

Le logement est en excellent état général : aucun défaut ou anomalie gaz ou électricité, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, volets roulants électriques, et un DPE classé C, gage de confort thermique.

Situé à proximité immédiate de toutes commodités : petites boutiques, commerces de bouche, écoles et transports.
Un cadre de vie pratique, et familial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.64¤ par mois (soit 3811.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 391.
Quote part annuelle(moyenne) : 3811.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31553909)