En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Iad France - Dan Livet vous propose : Appartement Moderne de 38 m² environ avec grande Terrasse à Vauréal - Idéal Investissement ou Premier Achat

Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé au cOEur de Vauréal, offrant un style de vie moderne et confortable. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.

Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 2013, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, garantissant un aménagement sans aucun travaux à prévoir. L'entrée vous mène vers un espace de vie comprenant une chambre spacieuse, une cuisine, une salle de bain moderne et une grande terrasse sécurisée avec peu de vis-à-vis pour profiter des moments en extérieur.

Les équipements de cet appartement ajoutent au confort de vie avec une connexion optique pour la fibre, un chauffage collectif avec une chaudière neuve, un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone et une porte blindée.

Pour votre commodité, deux places de parking en enfilade sont incluses, offrant un stationnement facile et sécurisé en sous-sol.

Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités locales, aux transports en commun, aux espaces verts et aux écoles, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer.

Que vous soyez un investisseur cherchant un bien rentable ou un particulier à la recherche d'un premier achat, cet appartement à Vauréal répondra à vos attentes en termes de confort, de modernité et de situation géographique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 751944588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 231.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557782)