En vente Maison 4 pièces 82 m2

Ville LA ROCHELLE
Code postal 17000
Type de bien Maison
Surface 82 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 297 800,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Agence Benoit Immobilier
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Adresse 5 QUAI MAUBEC
17000 LA ROCHELLE
Téléphone Fixe 0546411919
Portable

Description

Maison de caractère en pierre, à étage + dépendance de 20 m2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. On accède à la maison par une véranda donnant sur une cuisine aménagée, puis sur un séjour et un salon lumineux ouverts sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. Dans le prolongement du garage, deux pièces supplémentaires, dont l'une avec point d'eau et électricité, donnent également sur le jardin. Ces espaces permettent d'envisager diverses possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, atelier... Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Un bien modulable, avec un fort potentiel à deux pas des commodités et des transports. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
223
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
48
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an