En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Un esprit maison sans vis-à-vis et un calme absolu. Perché au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement lumineux de 2 pièces vous invite à vivre au rythme du soleil, entre volumes bien pensés, charme sous pente, et indépendance totale. Une sensation d'espace et de clarté Dès l'arrivée, le ton est donné : hauteur sous plafond, lumière naturelle traversante Est-Ouest, et une ambiance chaleureuse qui évoque une petite maison perchée au calme. Le séjour traversant offre un espace cosy pour vos repas, vos soirées, ou vos journées de télétravail, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre exposée Ouest avec climatisation réversible et placards intégrés, vous assure confort et tranquillité. La salle d'eau avec WC complète l'espace, fonctionnelle et sans perte de place. Des prestations qui facilitent le quotidien Surface Carrez : 31 m² / Surface au sol : 40,35 m² Place de stationnement privative intérieure de plus de 18 m², boxable si souhaité Copropriété bénévole, sans charges superflues Construction 2008, dalle béton, bonne isolation Calme absolu, pas de vis-à-vis, pas de nuisances Fibre optique, double vitrage, ballon d'eau chaude récent Localisation idéale A 10 min de la gare RER C ARPAJON Accès rapide N20 / N104 Commerces et écoles à moins de 5 min Village calme entouré de nature Performances énergétiques : DPE : D (250 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO2/m²/an) Estimation conso annuelle : entre 730 euros et 1 040 euros Ce bien est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel, au calme, à deux pas des commodités et du RER. A tout de suite pour la visite ! 01 64 56 06 06 VENDU LOUÉ - BIENVENUE AUX INVESTISSEURS. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 5 lots.