En vente Maison 6 pièces 110 m²

Description

Cette maison présente de bons atouts : située à proximité des commerces, un potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable (sous réserves autorisations d'urbanisme) et un jardin non enclavé qui permettrait la construction d'un garage (sous réserve autorisations d'urbanisme). Le RDC est composé d'une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée (poêle à bois). En extension : un dégagement (avec coin buanderie), une salle d'eau et wc. A l'étage, le palier distribue un bureau et 3 chambres. Grenier au-dessus. 2 celliers attenants sur l'arrière et à la suite : une terrasse et un jardin plein ouest (avec accès sur rue). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais a conservé bon nombre de détails authentiques ; escaliers, cheminées, portes anciennes, boiseries,... qui ne demandent qu'à être remis en valeur ! Venez découvrir cette maison en prenant contact avec l'Agence POZZO Letellier - Le Roux à St Vaast. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)