En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

Nichée au sommet d'une élégante villa des années 30, cette pépite immobilière développe 79,56 m² Carrez et 131,82 m² au sol, offrant un cadre de vie singulier, à l'abri des regards, baignée de lumière, et ouverte sur les plus beaux panoramas de Saint-Cloud : la Défense, le Parc de Saint-Cloud, le clocher du vieux bourg? Une vraie carte postale au quotidien. Prêt à vivre l'appartement séduit instantanément par son ambiance singulière. Le charme de l'ancien ? parquet, moulures, cheminée (non fonctionnelle), se mêle harmonieusement à une décoration sobre et chaleureuse. Les volumes mansardés, les poutres apparentes, les ouvertures multiples et les vues dégagées participent à créer un cocon raffiné et inspirant. L'entrée de l'appartement se fait par un charmant escalier privatif menant au dernier étage. Passé le seuil, on découvre une spacieuse cuisine dinatoire, baignée de lumière naturelle, avec ses poutres apparentes, ses rangements intégrés, et son charme de maison de campagne perchée. Le salon, quant à lui, offre 23 m² de confort et une vue saisissante sur le parc, dans une atmosphère apaisée et lumineuse. Côté nuit, trois chambres aux orientations variées complètent l'ensemble. Une première chambre avec une vue dégagée sur le clocher de Saint-Cloud et La Défense en toile de fond ; une seconde chambre tournée vers la verdure du parc. Une troisième pièce, pourra faire office de bureau ou couchage d'appoint, avec un espace dressing ou rangement. Une salle de bains sous velux, avec WC, vient parfaire le confort. En sous-sol, une grande cave complète ce bien. Le secret des lieux, un jardin commun à l'abri des regards, calme et verdoyant, prolonge le plaisir des beaux jours au quotidien. Rare à la vente, ce bien est idéal pour un premier achat atypique ou pour ceux qui fuient les standards. Il séduira les amoureux d'authenticité, de lumière et de vues imprenables. Situé à 6 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud et du futur métro, il offre un cadre de vie paisible, presque champêtre, à deux pas de Paris. Sans travaux à prévoir, ce bien n'attend que votre coup de coeur. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 070 euros. Contact : Matthieu : 06 13 81 26 54 . Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.