En vente Appartement 6 pièces 150 m²

Description

Dans le quartier Wilson-Rivay, à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles), fut érigé en 2005 un beau triplex d'architecte totalisant 166 m2, prolongé par un jardinet de 25 m2 agrémenté d'une jolie végétation. Réparti sur 138 m2 au sol dont 137 m2 Carrez pour les trois niveaux, il bénéficie d'un sous-sol de 28 m2 accessible depuis la pièce à vivre au rez-de-chaussée ; soit une surface valorisable pondérée de 150 m2. Le rez-de-chaussée est dédié à la pièce principale avec cuisine semi-ouverte et prolongée par le jardinet. Le premier étage distribue une belle bibliothèque en mezzanine, des toilettes invités, une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une suite parentale (avec salle d'eau et dressing) surplombant la canopée du jardinet. Le deuxième étage donne accès à une grande pièce de 26 m2 aujourd'hui aménagée en salon-bureau (possibilité d'aménager une suite ou de créer deux chambres). Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Calme, beaux volumes et jolies perspectives caractérisent ce singulier lieu de vie dans un esprit maison. Ce bien fait partie d'une très petite copropriété de 3 lots d'habitation à faibles charges. Possibilité d'acquérir un parking à 300 mètres à 27 000 euros en sus du prix. Métro Louise Michel à 420 mètres. Bus 94 à 100 mètres. Bus 174 à 200 mètres. Bus 165 et Noctilien (N16 et N52) à 300 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 480 euros et 2 070 euros. Contact : Julien - 06 98 46 19 75 / RSAC : 805 355 070. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.