Description
Découvrez ce magnifique appartement restauré avec goût et authenticité. Idéalement situé, en retrait d'une impasse, à deux pas des métros A "Hôtel de Ville" et métro C "Croix Paquet". Vous apprécierez le charme et le calme de cet appartement, dans ce quartier vivant. Dans un bâtiment historique de Lyon, l'ancien couvent des Feuillants, vous serez impressionné dès l'accès, par un magnifique escalier de pierres de tailles du XVIIème siècle vous accueillant Appartement typiquement lyonnais repensé intelligemment. En étage élevé, avec ascenseur. Immense hauteur sous plafond, encadrement de fenêtres en pierres, de grandes ouvertures vers l'extérieur, poutres apparentes, parquet massif etc. Cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle très plaisante. Superficie au sol de 91,04m2 et 86,40m2 en loi Carrez. 1) Côté 'vie' Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses hautes ouvertures double exposition (EST-SUD) la lumière reflète parfaitement sur le parquet et le plan de travail en bois. La cuisine, pensée avec goût, dispose d'un sol en pierres naturelles, d'une cuisinière gaz, des meubles d'ébéniste en chêne massif avec bar comptoir pour des moments de convivialité. Un espace T.V / chambre d'amis, en mezzanine (+1m80hsp) discret pour garder l'authenticité de la pièce de vie. Un dégagement rejoint les espaces de nuits. 2) Côté 'Nuit', à l'EST Une chambre confortable avec rangement. Toujours avec grande hauteur sous plafond et de belles ouvertures éloignées du vis-à-vis. Espace parental: Une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, et un espace bureau de plein pied. Un escalier en bois dessert l'espace lit en mezzanine élevée (+1m80hsp). Une salle d'eau avec espace machine à laver est à votre disposition. Un w.c indépendant avec lavabo complète cet espace. Des places de vélos sont à votre disposition au rdc de l'immeuble. ------ Emplacement attractif et stratégique: - La localisation très recherchée - Une rue sans circulation dans un quartier vivant avec charme authentique - Métro "Hôtel de Ville" (ligne A) et "Croix Paquet" (ligne C) à 2 min à pied - L'accès aux quais de Rhône à 200m - Magasins de proximité Informations complémentaires: - DPE D - Taxe foncière: 685 euros - Charges 184 euros/Mois (Entretien parties communes + Gardienne + Ascenseur) - Chauffage Gaz individuel Ne tardez pas ! Sébastien ROY 06 29 98 06 55 sebastien.roy @ eifcaluire.com Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2061 euros.
