En vente Appartement 10 pièces 223 m²

Description

A vendre à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro et du tramway Porte d'Orléans, ce bien rare et modulable de 223 m² au sol offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. Il se compose de 142 m² habitables (loi Carrez) répartis sur 10 pièces, avec un sous-sol semi-enterré de 90,41 m² bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif arboré de 240 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, cinq bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un point d'eau avec salle de bain et WC. Le niveau inférieur propose un bureau supplémentaire, deux salles d'archives et deux grands espaces polyvalents ouvrant directement sur le jardin, offrant un cadre de travail ou de vie exceptionnel. Trois garages fermés attenants, représentant 47 m² supplémentaires, complètent ce bien et offrent des solutions idéales de stationnement ou de stockage. Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien présente un fort potentiel pour des professions libérales, des bureaux ou une réhabilitation en logement avec jardin. Opportunité rare aux portes de Paris. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4820 euros.