En vente Appartement 4 pièces 123 m²

Description

Dans un quartier calme, ce superbe appartement T4 de 123,19 m² Carrez a été rénové en 2021. Il offre un cadre de vie serein, à proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bien combine le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement : une spacieuse terrasse, un jardin en jouissance privative, et la possibilité de stationner vos 2 véhicules au sein de la copropriété. L'espace intérieur, généreux et lumineux, s'organise ainsi : Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau avec baie vitrée , le tout largement ouvert sur l'extérieur. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre avec placard et verrière, et une troisième à proximité d'une salle de bains indépendante. Deux WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. Stationnements et jardinet en jouissance privative. A seulement 100 mètres d'un arrêt de bus , l'emplacement est idéal pour les déplacements vers Saint-Jean-de-Luz ou Biarritz. Commerces bio, supermarchés, écoles, forêts et sentiers sont également accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main, fonctionnel et chaleureux , parfait pour les profils en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1530 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 23 000 euros TTC, soit 4,8 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.