En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Cegip a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex familial situé au coeur de l'écoquartier Danube, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour de près de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements astucieusement aménagés sous l'escalier. L'accès s'effectue par une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte de plus de 14 m², idéalement exposée à l'ouest. A l'étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un dégagement complètent cet espace nuit, offrant intimité et confort. Cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. En complément, une cave privative et un accès au local à vélos sont à votre disposition. **Informations financières :** - Prix hors honoraires : 385 000 euros - Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5% soit 19.250 euros TTC. La copropriété se compose de 71 lots, dont 28 à usage d'habitation. Une procédure est en cours concernant la réfection du bardage bois des façades, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale constructeur, sans facturation supplémentaire à prévoir. **Performance énergétique :** - Classe énergie : C - Classe gaz à effet de serre : C - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 770 euros et 1 100 euros Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez vous référer au site officiel : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots Charges annuelles : 2052 euros.