Description
EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER – Interagence bienvenue
Maison de 115 m² sur sous-sol complet, avec jardin de 1300m² et dépendance – Azay-le-Rideau
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Azay-le-Rideau, dans un quartier calme et verdoyant.
AGENCEMENT :
- Rez-de-chaussée surélevé : salon/salle à manger communiquant sur une véranda de 20 m² donnant sur le jardin, cuisine indépendante équipée, chambre avec salle d’eau privative, WC séparés.
- Étage : une grande chambre avec salle d’eau, WC et accès indépendant par escalier extérieur + un grand bureau de 17 m² pouvant servir de 3e chambre.
- Sous-sol complet : garage, cave, pièce carrelée avec évier. Possibilité d’aménagement en logement indépendant de plain-pied.
CONFORT & PRESTATIONS : Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et récent.
- Isolation performante : Isolation des murs intérieurs et extérieurs, Isolation des combles, Isolation du plancher, fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage : radiateurs à inertie sèche + climatisation réversible dans le salon
- Eau chaude : chauffe-eau 150 L (installé en 2024)
- Portail et porte de garage motorisés
- Volets roulants électriques
- Toiture refaite en 2021, tableaux électriques remplacés en 2023
JARDIN :
La maison bénéficie d'un jardin de 1300m² avec de nombreux arbres fruitiers (pêcher, prunier, vignes, grenadiers, etc...).
Une terrasse ainsi qu'une dépendance (atelier) d'environ 15m² complètent cet ensemble.
Une visite vaut mille mots, contactez nous !
Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN x6 59 07 24 37 232,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy JULIEN - Agent commercial - EI - RSAC 987813714 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
