Description
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles et d'un parking extérieur à SAINT-AVOLD en hypercentre.
Le 1er immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 520€ hors charges, d'un appartement T3 au 2ème étage non loué avec des travaux à finir, et d'un 2ème appartement T3 au 2ème étage non loué avec travaux.
Le 2ème immeuble, entrée d'à côté, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ hors charges et d'un appartement T3 au 1er étage actuellement loué 550€ hors charges.
A l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 7 places de parking, dont 6 loués 40€/mois chacune.
Les 2 immeubles sont raccordés au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement/local
La taxe foncière pour les 2 immeubles est de 1743€
Revenu locatif actuel: 1610€/mois. Possibilité de monter à 2500€/mois après travaux avec tous les lots loués.
Notre avis CIMM: Pour investisseur, travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1350€ - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
