Description
À 10 minutes de Paris – Propriété d’exception signée Georges Guyon, au cœur de Saint-Maurice
Nichée au calme, à deux pas du Bois de Vincennes, cette demeure remarquable de style Art nouveau, érigée en 1900 par l’architecte Georges Guyon, séduit par l’élégance de son architecture, la qualité de sa rénovation et la fluidité de ses volumes.
Derrière sa façade en pierre, soulignée de cabochons floraux, de ferronneries délicates et de briques de parement, cette maison de 230 m² répartie sur cinq niveaux conjugue avec subtilité charme historique et confort contemporain. Restaurée avec soin par un architecte, elle offre aujourd’hui un cadre de vie lumineux et raffiné, parfaitement adapté à une vie de famille, à l’exercice d’une profession libérale ou au télétravail.
Le rez-de-jardin, accessible par deux entrées indépendantes, a été aménagé de façon fonctionnelle : nombreux rangements, buanderie, espace nuit avec bureau sur jardin, salle d’eau et toilettes privatives. Le rez-de-chaussée impressionne par sa hauteur sous plafond (3 m) et sa circulation fluide entre salon d’hiver, salon d’été, salle à manger et cuisine, le tout ouvrant sur un jardin paysagé exposé plein sud, à l’abri des regards.
Les étages distribuent quatre chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Les combles ont été transformés en un espace de travail chaleureux et inspirant, avec de nombreux rangements.
Une cave voûtée, un atelier de jardinage, deux toilettes supplémentaires ainsi qu’un chauffage au sol et une climatisation par pompe à chaleur viennent compléter ce bien rare, prêt à vivre.
À proximité immédiate de la forêt de Vincennes, des transports (métro ligne 8 – Charenton-Écoles, bus 111), des commerces et des écoles, cette maison familiale incarne un art de vivre aux portes de Paris, entre patrimoine et nature.
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Marie Gaschignard 0608863059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
