En vente Maison 4 pièces 120 m²

Description

À vendre – Maison d'architecte à Saint-Aubin-sur-Mer, entre confort et douceur de vivre À quelques pas des plages de Saint-Aubin-sur-Mer, cette maison de 120 m² vous ouvre ses portes dans un cadre de vie à la fois paisible et lumineux. Idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité, elle offre trois belles chambres et des volumes généreux, pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage (possibilité de faire 4 chambres). Dès l’entrée, on est séduit par la clarté des lieux : les grandes baies vitrées, en double vitrage, laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant un confort thermique et acoustique remarquable. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la convivialité, et s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Chaque détail a été soigné : les matériaux sont de qualité, les finitions élégantes, et l’ensemble dégage une atmosphère douce et contemporaine. À l’extérieur, une terrasse et un jardin dégagé devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Un espace propice au repos, aux jeux d’enfants ou aux dîners d’été entre amis. Les petits plus : cette maison est aux normes RT 2012, une terrasse de 55m2, et une cave de 48m2. Un bien rare, où l’on se projette facilement, entre charme, confort et art de vivre en bord de mer. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 819€ ~ 1110€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr