En vente Immeuble 248 m²

Description

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES.
IDEALEMENT PLACE A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES - RUE CAMELINAT.
IMMEUBLE EN R+2 DE 247.57 M2 COMPOSE DE 5 LOGEMENTS AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE :
- 4 LOGEMENTS DE TYPE STUDIO OU F1 DONT TROIS LOUES (33.96 m2; 33.23 m2; 27.54 m2; 25.09 m2).
- 1 GRAND DUPLEX AVEC TROPEZIENNE LOUE (103.62 m2 et 127.85 m2 au sol).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL OU GAZ.
INTERPHONE - FIBRE.
TAXE FONCIERE (2024) : 3614 EUR/an.
3 BAUX MEUBLES ET 2 BAUX NON MEUBLES.
REVENUS FONCIERS ACTUELS : 2030EUR/mois soit 24360EUR/an.
REVENUS FONCIERS POTENTIEL (un studio en cours de location): 2420EUR/mois soit 29040EUR/an.
IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 10.32% !
CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : 207-D GES : C-18.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310EUR et 5890EUR/an.
REF/FDSVI009.
TRES BON PLACEMENT !
PRIX : 299.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr