En vente Bien 4 pièces 115 m²

Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-ETIENNE GAMBETTA.
EN PLEIN CENTRE-VILLE - AUX PIEDS DES COMMODITES (transports, commerces...).
AU 2 EME ETAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE.
APPARTEMENT AVEC DE LA CLARETÉ ET ENTIEREMENT REFAIT DE 115,17M2 CARREZ.
- ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS. (7,83m2 + 1,35m2)
- IMMENSE SEJOUR - CUISINE AMERICAINE EQUIPEE INTEGREE. (67,58m2)
- SUITE PARENTALE (chambre 11,89m2 avec dressing 2,40m2 et salle d'eau 3,68m2)
- 1 CHAMBRE (5,32m2)
- GRANDE BUANDERIE (5,71m2)
- SALLE DE BAINS (7,68m2)
- WC SEPARE (1,73m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHARGES MENSUELLES (au réel 2024) : 77,66EUR/mois.
CHARGES COMPRISES: (syndic, assurance immeuble, charges générales)
TAXE FONCIERE: 1257EUR/an (2024).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE (thermostats).
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
NOMBREUX RANGEMENTS.
COPROPRIETE :
Nombre de lots à usage d'habitation : 8 lots.
Numéro des lots vendus : 44.
Lots vendus représentats 81/1100èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-220 & GES/ B-7.
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement :
Entre 1930EUR et 2660EUR/an.
REF/YPVA011
PRIX : 199 900 EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE:
04 77 190 190/ contact@lamanufacturedelimmo.fr
EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / yohanpradier.immo@gmail.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr