En vente Maison 6 pièces 163 m²

Description

Pourquoi visiter ce bien ?


Emplacement idéal : à seulement 1,2 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 7 minutes en voiture de la grande plage, dans un quartier pavillonnaire calme réservé aux riverains.


Plain-pied contemporain : maison de 2008, 164 m2 habitables sur terrain de 783 m2, exposition sud, construction récente.



Vivre en famille en toute sérénité


Grand espace de vie de 56 m2, prolongé par une véranda lumineuse de 24 m2, directement ouverte sur la terrasse et la piscine -- idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.


Deux suites parentales : chacune avec dressing et salle d'eau avec WC. L'une pourrait être subdivisée pour créer un bureau, parfait pour le télétravail.


Un espace indépendant comprenant deux chambres, une petite cuisine et une salle d'eau avec WC, accessible par une entrée séparée -- idéal pour accueillir des invités, loger un ado ou louer ponctuellement.



Confort & équipements pratiques


Cuisine récente et entièrement équipée (style américaine), avec arrière-cuisine / buanderie, pensée pour le quotidien familial.


Garage double motorisé avec faux grenier pour un maximum de rangement, cave, et espace parking extérieur pouvant accueillir camping-car, bateau ou remorque.



Performance énergétique maîtrisée


Diagnostic DPE B, estimé entre 1 220 EUR et 1 710 EUR/an pour les dépenses énergétiques standard.



À voir absolument ! Cette maison plain-pied offre volume, lumière & fonctionnalité, dans un cadre apaisant, tout près de la mer et des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'un extérieur convivial.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Résumé des atouts




AtoutDescription



Localisation
1,2 km du centre-ville, 7 min de la plage


Espaces de vie
Séjour 56 m2 + véranda 24 m2, orientation sud


Chambres
2 suites parentales + 2 chambres + annexe autonome


Rangements
Arrière-cuisine, garage double, cave


Extérieurs
Piscine côté sud, parking extérieur polyvalent


Confort
Cuisine équipée, plain-pied, calme


Efficacité énergétique
Coût annuel estimé maîtrisé






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -