En vente Maison 10 pièces 225 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une maison à usage d'habitation avec une partie indépendante de type F2, dont l'usage de gîte est possible! L'ensemble se situe à quelques pas du centre ville et du port de CARENTAN. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée avec entrée et wc, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Le premier espace extérieur dispose d'une terrasse en rez-de-chaussée avec jardin synthétique sans entretien et de deux places de stationnement. A l'étage, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie au droit d'une seconde terrasse avec vue sur le port. Au second étage, un bureau sur palier puis un couloir distribue deux chambres dont une avec salle de douche, salle de bains séparé ainsi qu'une buanderie avec wc. En combles, un palier bureau distribue deux chambres avec vue sur le port et sur l'église. Enfin, au rez-de-chaussée, complétement indépendant, un logement de type F2 composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salle d'eau et une chambre avec placards. Maison atypique aux critères rares à la vente ! La classe énergétique de cette maison est notée C (129 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C ( 27Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1610 euros et 2220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.