En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Sur les quais du 4e arrondissement, à la lisière entre l'effervescence urbaine et la douceur d'un environnement arboré, cet appartement de 49,56 m² s'ouvre sur une terrasse végétalisée 14m2 aux allures de jardin, un véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville. Lovée au premier étage avec ascenseur d'une résidence discrète et parfaitement entretenue, cette adresse intimiste cultive un art de vivre rare, presque secret. Dès l'entrée, les rangements discrets optimisent chaque mètre carré, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, déploie un espace chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, au design sobre et élégant. Le tout se prolonge naturellement vers une terrasse généreuse, un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, où savourer un café matinal ou partager un dîner devient un rituel précieux. La chambre, nichée à l'écart, offre un refuge paisible, tandis que la salle d'eau complète le bien avec simplicité et fonctionnalité. Pensé sans aucune perte d'espace, cet appartement séduit par ses prestations rares : une place de parking privative, un cadre sécurisé, une verdure omniprésente, et cette sensation unique d'être en ville. Ce bien est une invitation rare à vivre la ville autrement : entre ciel et verdure, dans une atmosphère douce et protégée. Garage en sus CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1050 euros Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.