Description
Situé au coeur du centre commercial de Montastruc-la-Conseillère, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial de 160?m² réparti sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique. Vous profiterez de la synergie avec les autres enseignes attractives du centre ainsi que d'un parking à disposition pour la clientèle, facilitant l'accès et favorisant la fréquentation. Caractéristiques du local : Surface totale : 160?m² sur deux niveaux Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et confort Beau linéaire vitrine offrant une excellente visibilité et captant l'attention des passants Bon état, prêt à accueillir votre activité Organisation des espaces : Rez-de-chaussée de 60 m² : idéal pour un espace de vente principal, avec de beaux volumes permettant une mise en scène soignée des produits, un accueil client convivial ou encore une galerie d'exposition. Étage de 99 m² : parfait pour une réserve, des bureaux, un atelier de création, une salle de réunion ou encore un showroom complémentaire. Atouts : Environnement dynamique grâce aux commerces voisins Flux constant de clientèle grâce au centre commercial et à son parking Idéal pour une activité de commerce de détail, concept store, galerie, atelier-boutique, showroom, etc. (Hors boulangerie - fleuriste - pizzeria) Conditions : Bail commercial 3/6/9 ( échéance du bail 30/12/2030) Loyer trimestriel HT: 2 940.85 euros Provision sur charges trimestriel 135 euros Provision sur taxe foncière trimestriel: 225 euros Droit au bail : 47 000 euros ttc.
