Description
Au cœur de l’artère principale de Nice, dans un immeuble bourgeois situé au 3ᵉ étage, découvrez ce vaste appartement d’angle de caractère aux volumes remarquables. Il se compose d’une grande entrée en L menant à un double salon/salle à manger, un second séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux carreaux de ciment d’époque, aux parquets d’origine et aux élégantes moulures, certains éléments récents plus confortables ont été ajoutés comme le double vitrage. Lumineux grâce à sa double exposition, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour s’adapter à différents projets de vie ou professionnels (Professions libérales et commerciales autorisées).
Idéalement situé dans un quartier avec un regain de dynamisme, le tramway au pied de l’immeuble et tous les commerces à proximité, cet appartement se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à une activité libérale ou commerciale.
Une opportunité rare dans un emplacement aussi central, avec un fort potentiel d’exploitation.
LC: 164m2 DPE: C Charges/an: 2568€ N° Lots: 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
