Description
Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : TERRAIN À BÂTIR - 1 000 m² - Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440)
Parcelle plate de 1 000 m², issue d'une division parcellaire
oTerrain non viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure de terrain
oAccès indépendant, sans servitude de passage -- chacun son entrée
Cadre réglementaire (PLUi - zone UC)
La parcelle est classée zone UC soit :
oEmprise au sol maximale de 30 % du terrain : jusqu'à 300 m² de surface de plancher autorisable
oEspaces verts obligatoires : 30 % de la surface, dont 20 % de pleine terre (damier gazonné, plantations, toitures végétalisées...) ?.
Possibilités de construction
oTerrain libre constructeur
oConstruisez une maison de plain-pied ou un R + 1
oPiscine enterrée, garage, pool-house et autres annexes possibles dans l'emprise sol, la piscine n'est pas comptée dans le calcul de la surface de plancher.
oAucun recul imposé de 5 m : l'emprise peut atteindre les limites de propriété selon les règles classiques de mitoyenneté.
oTerrain entièrement plat, sans arbres à abattre
Les plus
oViabilisation en bordure
oTerrain plat, sans haie ni d'arbres, surface brute exploitable
oRègles de zone favorables (UC) : flexibilité maximale pour projets contemporains ou traditionnels
oLibre constructeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570289)
