Description
Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces avec 5 chambres, située à Bois-Colombes, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Bécon-Les-Bruyères (Paris Saint Lazare en 10 min et futur métro : ligne 15). D'une superficie de 131,68m² sur une parcelle de 179m2, cette demeure chaleureuse et conviviale est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille, desservant une première pièce de 10,2m², idéale comme chambre ou bureau. Une deuxième pièce de 10,43m², parfaite pour une chambre d'amis qui donne accès à un jardin ensoleillé. Vous y trouverez également un WC séparé, une salle d'eau moderne, une 3ème chambre de 10.8m2 au calme et une cuisine d'été avec accès sur le jardin. A noter la présence d'un salon de jardin permettant de recevoir des invités de façon autonome sans passer par les pièces de vie de la maison. Enfin, l'accès direct au garage fermé depuis ce niveau offre un confort de stationnement appréciable.
Au premier étage, vous serez séduit par un grand séjour de 40m², baigné de lumière exposé Est / Ouest, parfait pour les réceptions et moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 12m2, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 18m2 protégée par un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage se compose d'une chambre, d'une suite parentale avec une salle d'eau, d'une salle de bains élégante et de WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude sont assurés par une chaudière moderne, garantissant une efficacité énergétique optimale.
La taxe foncière est de 1312 euros.
Les points forts de cette maison sont nombreux. Située dans un quartier prisé de Bois-Colombes, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable et est à proximité immédiate (3min à pied) des commerces des Bruyères (Monoprix, Biocop, boulangerie, fleuriste...) et de la coulée verte. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. La grande pièce à vivre de 40m² est idéale pour vos moments en famille, et les nombreuses possibilités de stationnement, avec un garage et des emplacements supplémentaires, ajoutent à son attrait.
Sectorisation scolaire maternelle et primaire: Ecole Pierre Joigneaux
Sectorisation collège: Albert Camus
Sectorisation lycée: Albert Camus
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : XXX€ ~ XXX€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
