Description
Situé dans une résidence moderne et sécurisée livrée en 2022, cet appartement de 4 pièces offre un cadre idéal pour les professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, etc...
D’une superficie généreuse et baignée de lumière, il se prête parfaitement à une transformation jusqu’à 4 cabinets indépendants, grâce à son agencement modulable et ses volumes optimisés.
Atouts principaux :
• Résidence récente aux normes PMR et RT 2012
• Luminosité exceptionnelle, grandes baies vitrées
• Proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à moins de 1 minutes à pied)
• Accès facile pour les patients, stationnements à proximité
• Environnement calme et propice à une activité libérale, d'autres praticines sont déja instalés dans l'immeuble.
• Parties communes soignées, accès sécurisé
Possibilité d’acquisition en local professionnel selon le projet.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, accessibilité et visibilité professionnelle.
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Disponible de suite.
Loyer : 2300€/mois et 200€ de charges estimées (eau froide et taxe O.M.)
Dépôt de garantie: 6900€.
Honoraires à la charge du locataire : 5.000€ H.T
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 7403315) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 504€ ~ 682€ - RCS 49807100000026 - Caisse de garantie QBE
