En vente Maison 6 pièces 116 m²

Description

Dans le secteur de La Maltournée, à deux pas des transports et des commodités, cette authentique meulière ouvrière de 1890 déploie son charme intemporel sur une surface habitable de 116 m², harmonieusement posée sur un jardin de 437 m². Rénovée avec soin, cette maison traversante profite d'une belle exposition Est-Ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée, accessible par quelques marches extérieures, mène à une cuisine dinatoire de 15 m², chaleureuse et parfaitement équipée, notamment d'un four Falcon qui en souligne le caractère. Dans le prolongement, le double séjour de 44 m² invite à la détente : volumes généreux, cheminée à foyer ouvert, accès direct à la terrasse et au jardin, autant d'éléments qui composent un espace de vie conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un palier doté de rangements sur mesure, distribuant quatre chambres, dont une suite parentale avec ses propres aménagements intégrés. Deux des chambres, orientées à l'Est, donnent sur le jardin et profitent chaque matin d'une belle lumière naturelle. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC, et l'isolation a été intégralement refaite, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le jardin, vaste et soigneusement arboré, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison de caractère, rénovée avec goût, à l'abri de l'agitation, tout en restant proche de la vie urbaine. Un sous-sol, avec garage et chaufferie, complète ce bien en pleine propriété, conjuguant charme ancien et fonctionnalité contemporaine. RER A : Neuilly-Plaisance à 300m Centre-ville : 800m CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 180 euros et 3 000 euros (abonnement compris) Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143157 - Meaux.