En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES EN COLOCATION A ÉVRY-COURCOURONNES, 76 M² AVEC CAVE ET PARKING Situé dans un secteur résidentiel d'Évry-Courcouronnes, à 7 minutes à pied du RER D, cet appartement de 76,75 m² en rez-de-chaussée est actuellement loué en colocation meublée. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES - Appartement 4 pièces 3 chambres ? rez-de-chaussée surélevé - Revenus locatifs 2024 = 15 000 euros HC/an - Séjour, cuisine indépendante équipée - Trois chambres meublées louées séparément - 1 Salle de bains, 1 salle d'eau, WC indépendant - Cave privative, une place de stationnement extérieur ENVIRONNEMENT - RER D Gare du Bras de Fer à 7 minutes à pied - RER D Gare Val de Seine à 8 minutes à pied - Bus à 3 minutes - Commerces à 500 mètres - Écoles à 2 minutes - Accès rapide aux grands axes et au centre-ville d'Évry ATOUTS PRINCIPAUX - Appartement vendu avec bail en cours (colocation meublée) - Rentabilité immédiate : revenus locatifs 2024 = 15 000 euros HC/an - Secteur étudiant et bien desservi - Cave, parking privatif et résidence sécurisée - Faibles charges par chambre, bonne liquidité locative Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans une zone à forte demande. Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 377 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2864 euros.