En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR PART DIEU - FERRANDIÈRE / VILLETTE , à 10min à pied de la gare Part-Dieu. Rue Antoine Charial, T2 lumineux et calme, sans vis à vis, donnant sur l'intérieur de copropriété. Cet appartement très bien agencé, se compose, d'une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, salle bain et wc séparés. Situé dans le secteur recherché de la Ferrandière, à proximité de la gare Part-Dieu (10min), et de son pôle de transports. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + : - 5ème étage sur 6, avec ascenseur - Double vitrage - Immeuble en bon état - Local à vélos - Faible coût de fonctionnement (charges et taxe foncière) - Cave en sous-sol - DPE : D Environnement : - Quartiers Ferrandière, Villette Part-Dieu, Place Sainte-Anne, avenue Félix Faure, Bellecombe... - Centre commercial de la Part-Dieu à proximité - Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies... - Marchés : rue Gabillot, place Sainte-Anne - Espaces verts : esplanade Nelson Mandela, parc du Fort Montluc, parc Sisley - Accès rapide à la Presqu'île et aux grands axes routiers Transports : - Métro ligne « B » Part-Dieu - Tramway T3 et T4 - Les bus C9, C11, C13, C1 ainsi que les lignes 25 et 69 - Le Rhônexpress pour un accès direct à l'aéroport - Les stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables Idéal pour une 1ère acquisition ou investissement. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938.19 euros.