Description
À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, gare à 5 min en voiture.Cette maison meublée en centre-ville avec jardin clos comprend :- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour / salon, penderie et WC.- A l'étage : palier desservant deux chambres et salle de bains avec douche, baignoire et WC.Elle est équipée du double vitrage et de radiateurs électriques.L'ensemble sur un jardin clos de 131 m².Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur séjour / salon : 38,5 m²Penderie : 1,44 m²WC : 1,1 m²A l'étage :Palier : 1,8 m²Chambre : 8,8 m²Chambre : 5,05 m²Salle de bains avec douche, baignoire et WC : 3,4 m²Disponible au 1er septembre 2025 (visite possible dès maintenant).Date de réalisation du diagnostic : 29 / 07 / 2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 EUR et 1640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 25 ¤ /mois.Honoraires locataire : 624 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 174 ¤.Dépôt de garantie : 725 ¤.Surface (arrondie) : 60 m². (gedeon_83412_31602352)
