En vente Maison 6 pièces 203 m²

Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, un ensemble de deux maisons d'habitation sur un terrain de plus de 2 000 m2. Les biens sont divisibles. 
Une maison rénovée en 2001 d'environ 203 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie avec débarras, un wc avec lave-mains. A l'étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain, un wc. Au second étage : une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant.....
DPE réalisé le 24/02/2025 : B (102) et A (3) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 euros et 1980 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Une maison rénovée à partir de 1987 d'environ 145 m2 comprenant : Au Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine avec four ancien, une buanderie, un wc avec lave mains. A l'étage : deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : deux chambres, un wc.
Chaudière gaz remplacée en 2024, le terrain est fermé par 2 portails électriques, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout. 
DPE réalisé le 24/02/2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3100 euros et 4240 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 630 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 28 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.