En vente Maison 7 pièces 218 m²

Description

À VENDRE - Charmante maison familiale 5 pièces + appartement indépendant - Puget-sur-Argens

Située au cœur d'un cadre champêtre paisible et agréable de Puget-sur-Argens, cette propriété de caractère vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son mélange harmonieux d’authenticité et de confort moderne. Aucun risque d'inondation ne vient troubler la quiétude des lieux.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, idéalement exposée plein sud, cette maison traditionnelle offre une surface habitable d’environ 145 m² de plain-pied sur le niveau supérieur avec son grand jardin attenant, et est accompagnée en rez-de-chaussée d’un appartement T2 de 70 m² bénéficiant d’un accès entièrement indépendant et d’un jardin privatif clos.

La maison principale de 5 pièces principales, comprend : un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain, un bureau (ou 4e chambre), deux WC suspendus, une salle d’eau avec douche à l’italienne.

De nombreux rangements et annexes : Garage de 40m², cave, buanderie, parking couvert, abris de jardin etc.

Du côté des extérieurs : Profitez de grandes terrasses, d’un jardin paysager soigné, et d’une piscine récente de 6.5x3.5 m.

Les atouts : Climatisation, Chauffage central avec pompe à chaleur, Double vitrage, Terrasse couverte, Portail électrique, pas ou peu de travaux à prévoir. 

En rez-de-chaussée, l'appartement 2/3 pièces climatisé est entièrement indépendant (env. 75m²). Séjour/salle à manger, Cuisine aménagée,  Grande chambre, dressing,  Espace bureau ou salle de jeux, Salle d’eau avec WC. Jardin privatif avec barbecue.
Idéal pour générer un revenu locatif ou bien y loger famille ou amis.

Proximité commerces, écoles, axes routiers et autoroute A8.

Taxe foncière : 2577 euros.
Contact, informations et visites avec Magali BRESSON, agence Topaze Immobilier au 06 63 90 75 99 ou par mail magali@topazeimmobilier.com.

Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600 euros et 2000 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)