En vente Maison 7 pièces 139 m²

Description

Située au coeur du Val d'Argent, cette charmante maison de 138,8 m2 habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités (écoles, commerces, santé) et des grands axes (Colmar 43 km, Sélestat 24 km, Strasbourg 77 km).
Adresse : 248A rue Clémenceau
Parcelle cadastrée section AI no121 Surface terrain : 630 m2
Année de construction : 1982 Très bon état général
Composition :

Sous-sol : Garage motorisé, chaufferie, buanderie, atelier
RDC : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, bureau, salle d'eau + WC
Étage : 4 chambres, salle de bain + WC
Combles : Mezzanine, grenier aménageable

Extérieurs :

Jardin, terrasse, salon de jardin
Cour avec espace de stationnement

Équipements & prestations :

Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2014) + insert bois
ECS : Production par chaudière gaz à semi-accumulation
Raccordements : Tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre

Diagnostics :

DPE : C (166)
GES : C (25)
Amiante : Présence
Électricité : Anomalies mineures
Gaz : Conforme
Estimation conso énergétique : 1346 EUR à 1822 EUR/an
Taxe foncière : 960 EUR

Prix de vente : 252.000 EUR TTC

Prix net vendeur : 240.000 EUR
Honoraires agence (charge acquéreurs) : 12.000 EUR TTC

Visites uniquement après étude de solvabilité. Accord bancaire ou pré-validation (partenaire Meilleurtaux Sélestat, Erstein, Colmar) requis pour compromis sous seing privé.
Vincent SATTLER
(Agent immobilier diplômé Strasbourg)
07.57.77.86.56
svsalsaceimmobilier@gmail.com
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR31908655137 - Carte professionnelle T no CPI67012022000000004 Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 EUR - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr