Description
En Exclusivité – La proximité sans les nuisances !
Locataire en place, bail renouvelé en avril 2025
Situé au dernier étage (4e/4, sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue (ravalement de façade + isolation réalisés), ce charmant T3 de 52,66 m² Loi Carrez bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée sur les massifs depuis son balcon.
L'appartement se compose comme suit :
*Une entrée avec rangements
*Une salle d’eau
*Un WC séparé
*Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger via une porte verrière
*Deux chambres
✅ Les atouts du bien :
*Calme et lumineux, sans vis-à-vis
*Chauffage individuel gaz
*Menuiseries PVC double vitrage + volets aluminium
*Cave privative
📌 Localisation idéale :
*À 5 min à pied du Tram E
*À proximité immédiate du groupe scolaire
*À 5 min de la gare, des commerces, et de l’autoroute
*Proche de la zone commerciale de Saint-Egrève, du Parc des Fiancey, de la piscine intercommunale, et du cinéma La Vence Scène
💰 Informations complémentaires :
*Bail : avril 2025 : 662 euros / mois CC (600 euros HC)
*Non concerné par l’encadrement des loyers
*Charges de copropriété : 180 € / trimestre
*Taxe foncière 2024 : 737 €
*Copropriété de 55 lots bâtie en 1963
