Description
À VENDRE - APPARTEMENT T3 NEUF AVEC JARDIN - PERPIGNAN SUD, QUARTIER SERRAT DEN VAQUER
Prix : 182 500 | Surface habitable : 60,23 m² | Exposition : Sud
Loggia : 9,57 m² | Jardin : 2,40 m² | Stationnement privatif inclus
Bien disponible immédiatement
À Perpignan Sud, découvrez ce T3 neuf en rez-de-chaussée, au cur dun quartier calme et recherché. Confort moderne, rentabilité assurée, qualité de vie préservée.
Un cadre de vie moderne, calme et idéalement situé
Dans le quartier résidentiel prisé de Serrat dEn Vaquer, au sud-ouest du centre historique de Perpignan, ce T3 neuf en rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il dispose dun espace extérieur privatif (loggia + jardin) et bénéficie dun environnement paisible à proximité directe des grands axes et des plages.
Ce bien convient aussi bien à un résident quà un investisseur à la recherche dun placement sécurisé et rentable.
Une répartition intérieure fonctionnelle et soignée
Séjour / Salon : 27,51 m²
Dégagement : 3,45 m²
Chambre 1 avec placard : 11,81 m²
Chambre 2 avec placard : 10,22 m²
Salle deau aménagée avec sèche-serviette : 5,41 m²
WC indépendant : 1,83 m²
Loggia : 9,57 m²
Jardin : 2,40 m²
Confort et prestations de qualité
Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
Carrelage moderne 40x40 cm
Chauffage électrique performant
Ballon thermodynamique individuel pour leau chaude
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace
Stationnement privatif (places et garages disponibles)
Sécurité et tranquillité
Résidence entièrement sécurisée
Accès aux stationnements via portail télécommandé
Espaces communs soignés dans un cadre résidentiel
Un investissement locatif performant:
Loyer garanti non meublé : 640 /mois - Rentabilité : 4,21 %
Loyer garanti meublé : 720 /mois - Rentabilité : 4,73 %
Le quartier : Serrat dEn Vaquer
Le quartier Serrat dEn Vaquer est situé au sud-ouest de Perpignan, à quelques minutes du centre historique. Il tient son nom du Fort du Serrat dEn Vaquer, construit en 1885 pour protéger la ville déventuelles attaques venues dEspagne.
Ce secteur récent, à dominante pavillonnaire, mêle villas individuelles et résidences en R+3, dans un cadre aéré et résidentiel. Très recherché, il bénéficie dun accès immédiat à lautoroute A9 et dune liaison directe vers le littoral, faisant de lui un emplacement stratégique pour vivre ou investir.
Un bien clé en main dans un environnement serein et connecté
Contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour une visite privée :
06 62 10 83 25
www.immo66-gegb.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
