En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

TROP TARD !!! Contactez-moi pour votre projet immobilier : Géraldine TETAUD 06 98 90 67 21 (carte de visite en photo 2) Vous êtes propriétaires aux alentours de l'HERBERGEMENT 85260 ? Je reste disponible pour échanger avec vous sur vos projets immobiliers, n'hésitez pas à m'appeler. J'accompagne mes clients de A à Z : jusqu'à la signature finale Et les estimations sont toujours offertes Enorme Potentiel supplémentaire Idéal : Investisseurs (Maison classée D/B), Artisans (Axes Routiers), Auto entrepreneur dans le bâtiment(stockage), Grande Famille (espaces). ou tout simplement pour ceux qui veulent des volumes En Exclusivité : Belle Maison Familiale NON Mitoyenne, située en Zone Pavillonnaire (Bourg) de la Commune de L'Herbergement (à 5 mn de Montaigu-Vendée) : 105 m² env. de maison (Classée D/B) + Rez de Jardin : env. 100 m² + Grand Garage de 50 m², soit une superficie totale de + de 250 m², sur terrain clos sans vis-à-vis. Entrée sur Cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée. En prolongement : un cabinet de toilette, chauffé, avec lave-mains est séparé de la Grande Salle de Bain avec Douche + Baignoire et Double vasques (+ de 10 m²), 3 chambres spacieuses (+ de 13 m², 14 et 14 m²) + Dressing. Escalier intérieur menant au rez de Jardin : Grande Cuisine d'été, chaufferie (PAC de 2020), Cave, annexes... Et Pourquoi pas faire des chambres supplémentaires pour les grandes familles?? Salle de sport, deuxième Salle d'eau et WC ? Grand Garage pour 2 véhicules avec Portail électrique. Sur un terrain clos, fleuri et arboré avec Puits (fermé par un portail électrique aussi). Le service d'eau de ville est également relié à la maison. Avis de Pro : Espaces, Rangements, stockages et Economie (chauffage, eau du puits...) Grand terrain Constructible et divisible. - Double mode de chauffage : 2020 Pompe à Chaleur (Radiateurs en Fonte) et Cheminée insert avec système de gainage pour alimenter et chauffer d'autres pièces. - Eau Chaude par PAC (économique) - Tout à l'égout - Fenêtres en PVC Double Vitrage - Volets roulants + Battants - Portails motorisés - Accès rapide aux axes : La Roche-sur-Yon / Montaigu / Nantes - 6 km de l'autoroute A83 (Boufféré) - Gare Les Brouzils/L'Herbergement - Proche des Ecoles, Commerces, ... Vous avez besoin de renseignements supplémentaires ? Contactez-moi ! SAS REVO IMMO - TETAUD Géraldine EI - O698906721 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050485). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 881 559 991 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.