En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

RUSSANGE - Aux portes du Luxembourg ! Idéal Frontaliers Devenez propriétaires de cette maison mitoyenne, d'environ 107m², bâtie dans les années 70 sur un terrain de 1.24 ares, au coeur de la commune de Russange, à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. La maison est à rénover, elle vous propose de jolis volumes répartis sur 2 niveaux : - Au Rez-de-Chaussée : l'espace de vie de plus de 37m² composé d'un séjour et d'une cuisine avec accès sur la terrasse et au jardin, une chambre, un wc et une chaufferie. - A l'étage : 2 très grandes chambres (18 et 21m²) et une salle de bain avec wc Enfin, un grenier dans les combles, (actuellement accessible par une trappe) pourrait être également aménagé selon vos besoins et envies en chambre supplémentaire ou pièce de travail et/ou loisirs Des travaux de rénovation sont à prévoir : Menuiseries, électricité, chaudière... Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. DPE réalisé le 17/07/2025 :  logement classé F - pour 375kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 83 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 et 4710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : agence ACTIVE IMMO 03 82 84 17 98