En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Au sein du quartier dynamique Charles III à Nancy, cet appartement de 55 m², entièrement rénové et situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, conjuguant avec finesse charme de l'ancien et prestations contemporaines. Occupant le deuxième étage côté jardin pour l'espace de vie ainsi qu'une des deux chambres, ce bien meublé bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle hauteur sous plafond (3 mètres), ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une vie en centre-ville, il propose un art de vie agréable. L'espace de vie principal se distingue par une distribution fluide et harmonieuse. La cuisine équipée avec bar s'ouvre sur un salon intime, séparé par une élégante verrière d'atelier qui structure visuellement l'espace tout en laissant circuler la lumière. Les éléments anciens, comme les cheminées en marbre, apportent un caractère authentique à l'ensemble. Deux chambres de belles dimensions offrent un espace nuit calme et préservé. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un interphone vidéo et un dispositif de télésurveillance dans les parties communes renforcent le sentiment de sécurité. Le calme du côté jardin et l'orientation de l'appartement garantissent un environnement paisible au coeur de la ville. Les parties communes sont soignées, témoignant d'une copropriété bien gérée, aux faibles charges. Le bien est complété par une cave, idéale pour le rangement ou le stockage complémentaire. L'environnement immédiat est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de la Place Stanislas, l'appartement bénéficie d'un accès direct à toutes les commodités du centre-ville Nancéien. Commerces, écoles, transports en commun, services de santé et espaces verts sont accessibles en quelques instants, facilitant le quotidien tout en profitant du dynamisme urbain. Ce lieu de vie fonctionnel et élégant est prêt à accueillir une nouvelle histoire, que ce soit pour y habiter ou pour investir sereinement. Commerces à 5min à pied Ecoles à 7 min a pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 810 et 1150 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.