En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

Situé au coeur du centre-ville de Nancy, dans le quartier prisé Charles III, cet appartement de 58 m², occupe le 1? étage d'un immeuble de 1850. Entièrement rénové, il conjugue élégamment le cachet de l'ancien et le confort moderne. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie raffiné, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, où les volumes sont mis en valeur par un parquet d'époque parfaitement conservé et de belles moulures restaurées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu de partage fonctionnel et esthétique. Deux chambres en enfilade complètent ce bien, l'une accessible directement depuis le salon, l'autre via un couloir indépendant, permettant une répartition fluide des espaces de vie. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et bénéficie d'un chauffe-eau récent. Le bien permet une consommation d'énergie maîtrisée grâce à des équipements récents, notamment des radiateurs électriques connectés assurant une gestion optimisée de la température. L'appartement est par ailleurs doté d'un interphone vidéo pour plus de sécurité. Cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, commerces de quartier, médecins, transports en commun, espaces verts. Le parc Charles III et la célèbre Place Stanislas se rejoignent en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Son emplacement central et ses prestations modernes font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie urbain, élégant et sans travaux. Un appartement singulier, à découvrir pour celles et ceux en quête d'un lieu unique, au coeur de Nancy. Commerces à 5min à pied Ecoles à 7 min a pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1820 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.