En vente Appartement 2 pièces 42 m2

Ville AIX LES BAINS
Code postal 73100
Type de bien Appartement
Surface 42 m2
Nombre de pièces 2 pièces
Prix 268 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence VALLAT IMMOBILIER ELEGANCE - VALLAT IMMOBILIER AIX LES BAINS
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Adresse 249 Rue du Casino
73100 AIX LES BAINS
Téléphone Fixe 0479355355
Portable

Description

Sur la commune d'Aix Les Bains, situé dans une copropriété récente et sécurisée, ce bel appartement T2 de 42 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs agréables. L'entrée avec placard sur mesure donne sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 21.58 m². Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme. La chambre, bien proportionnée, bénéficie également d'un grand placard sur mesure. La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend une douche à l'italienne et un espace pour machine à laver et sèche linge. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Le garage a une porte électrique, une prise électrique et la lumière. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun), tout en offrant un environnement paisible. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable avec un extérieur rare sur ce type de logement. Les + : résidence récente, jardin privatif, terrasse, garage, calme, aménagement intérieur de qualités, peu de charge, chauffage individuel, local vélo dans copropriété. Un appartement sans travaux, prêt à poser vos meubles! Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
115
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
22
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an