En vente Maison 15 pièces 390 m²

Description

Sur point dominant, dans cadre verdoyant, au bout d'un chemin privatif, bordé d'arbres, bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de 2 gites, d'1 studio et de différentes annexes. La maison d'habitation, 180 m2 habitables environ, est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 16 m2, chambre avec salle d'eau attenante et W.C. indépendant, à l'étage 4 chambres de belles dimensions, dont 2 climatisées, placards et salle d'eau. Fenêtres bois simple vitrage, volets bois, chauffage fioul (chaudière 5 ans). Le premier gite, T4, 100 2 habitables environ, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, belle pièce de vie/cuisine U.S. de 50 m2 env., de 2 chambres dont 1 à l'étage, salle dde bains, W.C. indépendant. Belle terrasse, coin buanderie/ atelier, cave, climatisation, menuiseries double vitrage complètent l'ensemble. DPE : E 318/B 10 . Estimation comprise entre 2 140 euros et 3 310 euros. Le deuxième gite, 85 m2 habitables environ, composé d'un salon-SAM avec poêle à bois, salle d 'eau et W.C., et à l'étage mezzanine ouvrant sur terrasse privative, 2 chambres dont 1 d'enfant. Fenêtres bois simple et double vitrage. DPE : E 267/B8. Estimation comprise 1 110 euros et 1 540 euros. Un studio de 24 m2, totalement indépendant, avec terrasse composé d'une grande pièce avec cuisine, salle d'eau et W.C.. Le coin destiné aux enfants , la fameuse dépendance avec pièce et terrasse couverte. Enfin, le coin réservé à la détente, belle terrasse avec cuisine d'été, plancha, four à pain, W.C. et le boulodrome, incontournable pour les longues soirées entre amis. Proche piscine et solarium, grand espace salon pour le farniente, barbecue etc... La piscine de 14X7, au sel, idéalement placée, proche à la fois du solarium et du bungalow , atypique, avec coin repas et salon, vos amis apprécieront. Cette propriété, au calme, sur 7 ha de prairie et de bois, bordée par un ruisseau, parfaite pour une maison familiale, chacun trouvera son intimité, mais vous pourrez aussi faire le choix de commercialiser les 2 gites et le studio, ce sera l'endroit indiqué pour recevoir des clients à la recherche de la tranquillité et du repos. La propriété sera vendue meublée sauf objets personnels listés par les vendeurs. Proche Beauville, Laroque Timbaut avec toutes les commodités. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)