En vente Appartement 2 pièces 64 m²

Description

Votre agence ERA HetB Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement de 64m2 totalement refait à neuf et situé dans une résidence sécurisée des années 60, au 3ème étage sans ascenseur, proche de toutes commodités. Rénové avec beaucoup de goût, ce bien se compose d'un joli hall d'entrée fonctionnel avec ses nombreux rangements sur mesure, d'une chambre, d'une cuisine séparée récente attenante à un petit cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un salon/salle à manger spacieux. La façade de l'immeuble a été isolée par l'extérieur et refaite dans sa totalité permettant ainsi d'améliorer les dépenses énergétiques de l'appartement. L'exposition EST-OUEST vous permettra de profiter d'un ensoleillement toute la journée. Le bien dispose aussi d'une cave de 4m2 en rdc permettant de stocker facilement. Les points forts : - son balcon - la possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon - sa climatisation réversible - les places de stationnements dans la résidence - les faibles charges de copropriété Nombre de lots : 56 dont 23 d'habitation. Montant des charges : 66 euros/mois Prix du bien: 158 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE: C 119kWh/m² / an GES: A 3kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Emeline Henry au : 06.49.85.05.44 / 04.90.20.11.72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.