En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

À découvrir à Chaux Neuve, dans un environnement calme et proche de la frontière, agréable appartement T2 d'environ 62 m2, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre proche frontière.
Composition actuelle :


Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine


Une chambre spacieuse


Un salon indépendant (possibilité de transformation en seconde chambre pour créer un T3)


Une salle d'eau avec WC


Un garage privatif, un emplacement de stationnement


Un terrain d'aisance en plus (parfait pour espace extérieur ou jardin)


Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. La configuration actuelle autorise facilement un aménagement en T3 pour maximiser la rentabilité ou le confort.

Atout investissement avec bonne rentabilité à la clé, ou résidence secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses possibilités !




Surface : 62 m2
Prix du bien : 95 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété: Pas de procédures en cours.
Nb de lots EDD en cours
Charges/an estimée 400 euros.
CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(C). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Consommation énergie primaire : 361 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2470 EUR sur les années 2021 (abonnements compris).
VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.