En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Iad France - Manoelle Guillaume vous propose : En exclusivité sur Bourg les Valence, découvrez cette charmante maison dans un quartier recherché offrant une surface habitable de près de 90 m², sur un terrain de 488 m². Construite en 1977, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par son calme et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, Vous arriverez sur une entrée desservant l'espace de vie et la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le WC. L'accès à la terrasse et au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

À l'étage, vous trouverez un couloir donnant sur 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et WC.

Le garage avec sa mezzanine et accessible par la maison offre des solutions pratiques pour le rangement ou le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez aussi profiter d'une place de parking devant le garage.

Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de m26oments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace verdoyant.
Pour l'entretien, vous bénéficiez d'un accès à l'eau de la Bourne.

Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.

Bourg-lès-Valence offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts. L'accès aux principaux axes autoroutiers est également facilité, pour vos déplacements quotidiens.

Cette maison, en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement.

Les plus : sous sol complet de 46 m², adoucisseur d'eau, DPE : C, chaudière gaz de ville, changée en début d'année, belle parcelle dans quartier calme.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Bourg-lès-Valence. Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible !

Points d'intérêt à proximité :
- Ecoles
- Commerces
- Bus
- LACRA
- Plateau des couleures

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manoelle Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 842493132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628477)