En vente Appartement 4 pièces 65 m²

Description

Dans une résidence arborée et sécurisée, à quelques pas seulement de la gare RER C, du marché et des commerces, ce 4 pièces traversant de 65 m² incarne l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité. Dès l'entrée, le calme se fait sentir. Le double séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur un balcon filant orienté ouest, offrant chaque soir le spectacle d'un coucher de soleil sur la canopée urbaine. Côté est, une grande chambre vous accueille dans une atmosphère paisible, disposant d'un balcon indépendant, idéal pour les petits-déjeuners au calme. La cuisine indépendante est fonctionnelle, bien proportionnée, et les volumes permettent même la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements, tout est déjà pensé pour faciliter le quotidien. Côté prestations : Deux balcons, traversant Est/Ouest, lumière garantie toute la journée Une cave, un garage fermé, un parking extérieur sécurisé Huisseries PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel Copropriété bien tenue sans procédure (charges annuelles : 1 730.81 euros) Taxe foncière modérée : 1 215 euros DPE D - estimation conso annuelle entre 1 278 euros et 1 728 euros Un bien sain, aux bases solides, à rafraîchir selon vos envies. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un placement durable, cet appartement coche toutes les cases. Au coeur d'une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre. Appelez-nous pour en découvrir le potentiel. 01 64 56 06 06 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 307 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730.81 euros.