En vente Maison 6 pièces 147 m²

Description

Opportunité rare sur le marché. A Bourgbarré, commune de RENNES METROPOLE, desservie par le réseau de bus STAR et à seulement 13 min de Rennes en voiture, découvrez cette maison entièrement de plain pied. Edifiée en 2007, elle offre une ligne architecturale contemporaine, une surface habitable de 147m² sur un terrain clos et paysagé de 810m² sans aucun vis-à-vis. Située au calme d'une impasse, elle profite d'un cadre de vie calme et privilégié. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54m², exposée plein sud, comprend un séjour double avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, idéal pour une vie familiale confortable et pratique. Le chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz de ville, les menuiseries aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort moderne au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, d'un garage fermé de plus de 42m² et de deux places de stationnement extérieures. Cette maison, totalement indépendante, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En excellent état général, elle offre une décoration soignée et de très bon goût. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1638 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat au prix de 448.060 euros HAI soit 430.000 euros net vendeur. Honoraires d'agence à charge acquéreur de 4.2% TTC. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)